59 Emlak Tekirdağ 0 282 243 85 37

Tekirdağ Emlak Tekirdağ Emlak Tekirdağ Emlak

tekirdağ emlak satılık kiralık arsa işyeri konut proje

çanakkale emlak satılık kiralık arsa işyeri konut proje

Kategoriler
Satılıklar
TAVSİYE LİNKLER
  KONUT KREDİSİ HESAPLAMA
 
      - Finansbank
      -
Garanti Bankası
      -
Yapi Kredi
      -
Akbank
  

  - ING BANK

      -
Ziraatbankası
      -
Denizbank
      -
İş Bankası
      -
Fortis
      -
Türk Ekonomi Bankası
 
  T.C. KİMLİK NO
  VERGİ NO
  TAPU VE KADASTRO
  TEKİRDAĞ VALİLİĞİ
  TEKİRDAĞ BELEDİYESİ
  DEVLET HASTANESİ
  TEKİRDAĞ EMNİYET
  SİGORTA
 . SÜLEYMANPAŞA BELEDİYESİ
      - S.S.K.
      - Bağkur
 
  TELEFON REHBERİ
 
59 Emlak Tekirdağ
   

 

 Kimler mirasçıdır, mirastan ne kadar pay alır, kimler alamaz, mirastan mahrum edilmek ne demektir, bu sayımızda açıklıyoruz.

MİRAS HUKUKU

Bir kişinin ölümünden sonra ona ait hak ve mülklerin akıbetinin ne olacağı Medeni Kanun␙da açıklanmıştır. Mirasbırakan mirasçılara mal, mülk bırakabileceği gibi borç da bırakabilir. Mirasçılar gerçek kişiler olabileceği gibi tüzel kişiler de olabilir. Ancak, tüzel kişi olarak yalnızca devlet mirasçı olabilir. Miras Hukuku Anayasa’nın teminatı altındadır. Anayasa, “herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir” derken ölen kişilere ait haklara devletin el kolmasını yasaklayıp ölenin ailesine veya onun seçtiği kişilere mirasının kalmasını güvence altına almıştır.


MİRAS PAYLARI

Medeni kanunun 439. maddesine göre birinci derecede mirasçılar mirasbırakanın çocuklarıdır. Tüm çocuklar eşit pay alırlar. Mirasbırakandan önce ölen çocukların çocukları mirasa girerler. Çocukları olmayan mirasbırakanın mirasçıları ana babası, yoksa büyükanne ve büyükbabasıdır.Nesebi sahih olmayan (yani evlilik dışı çocuk), diğer evlilik içi çocuklarla aynı oranda mirasa iştirak eder (1990 yılından önce bu çocuklar 1/ 2 pay alırlardı, 3678 sayılı kanun ile bu durum düzeltilmiştir). 

EŞİN MİRAS PAYI
Medeni Kanun’un 444. maddesi sağ kalan eşin diğer mirasçılarla durumunu açıklamıştır. Şöyle ki;

  • Eş, miras bırakanın çocukları ile birlikte mirasçı olursa, mirasın dörtte biri.

  • Miras bırakanın anne baba veya kardeşleriyle mirasçı olursa, mirasın yarısı.

  • Miras bırakanın büyükanne veya büyükbabaları ile birlikte mirasçı olursa mirasın dörtte üçüne sahip olur.

Bu kişilerin hiçbiri yoksa, tüm miras eşine kalır. 

EVLATLIĞIN DURUMU
Mirasbırakanın sağlığında edindiği  evlatlığı ve onun çocukları evlat edinenin çocuklarıyla eşit miras hakkına sahip olur. Ancak, evlat edinen kişiden önce ölen evlatlığa, evlat edinen mirasçı olamaz.


MAHFUZ HİSSE

Mirasbırakanın; sağ iken ölüme bağlı tasarrufla, çocukları, ana ve babası, kızı ve erkek kardeşleri veya karısı, kocasını, mirastan yoksun bırakması mümkün değildir. Bu kişilerin kanundan doğan mirasçılık payına “mahfuz hisse” denir. Mahfuz hisse miktarları şöyledir:
 

  • Çocuklar için kanuni miras hakkının dörtte üçü.

  • Ana babanın herbiri için kanuni miras haklarının yarısı.

  • Kardeşlerden herbiri için kanuni miras hakkının dörtte biri. 

  • Sağ kalan eş için, çocuklarla birlikte mirasçı olunması halinde kanuni miras hakkının tümü kalır.

MİRASTAN YOKSUNLUK
Halk arasında “evlatlıktan reddetmek, nüfustan sildirmek” şeklinde bilinen “mirastan iskat “ (çıkarma) ve “ mirastan mahrumiyet” ancak aşağıdaki şartlarda olur;

  • Mirasçı, mirasbırakana veya yakınlarına karşı ağır bir suç işlerse ya da mirasbırakana veya ailesine karşı yasalardan doğan yükümlülükleri yerine getirmezse, mirasbırakan ölümüne bağlı bir tasarrufla bu kişiyi “mirastan iskat” edebilir.

  • Mirastan mahrumiyet ise; kasten mirasbırakanı öldüren veya buna teşebbüs edenler, zorla mirasbırakanı ölüme bağlı tasarrufta bulunmaya (vasiyet gibi) veya bulunmamaya mecbur edenler, mirasbırakanın yeniden yapamayacağı ölüme bağlı tasarrufu gizleyen veya bozanlar, sonradan affedilseler bile mirastan mahrum olurlar.

Ancak, yukarıdaki her iki hal de, yani mirastan ıskat ve mirastan mahrumiyet halleri kişiseldir. Bunu yapan mirasçıların çocuklarının miras hakları devam eder, sadece bu kişiler mirastan pay alamazlar.

 


 

 

 
ARSA , BAĞ , BAHÇE İLANLARI
SATILIK İŞ YERİ İLANLARI
KİRALIK İŞ YERİ İLANLARI
TÜM İLANLAR
TÜM KATEGORİLER

 

- EMLAK VERGİSİNİN ÖDENMEMESİ DURUMUNDA DEVİR İŞLEMİNİN YAPILIP YAPILAMAYACAĞI
- EMLAK DERGİSİ
- İSTANBULDAKİ BAZI BELEDİYELERİN TELEFON NUMARALARI
- TAPU MÜDÜRLÜKLERİ TELEFON VE FAKS NUMARALARI
- BELEDİYELERİN TELEFON VE FAKS NUMARALARI
- FİNANSAL KİRALAMA
- TAPU HARC VE DAMGA VERGİSİ
- TAPU İŞLEMLERİ
- GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ DİĞER SORULAR
- EMLAK ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
- EMLAK KİRAYA VERİRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
- EMLAK SÖZLÜĞÜ
- EMLAK BEYANNAMESİ
- TAPU SİCİL MÜDÜRLÜKLERİNE BAŞVURU DA İZLENECEK YÖNTEM VE BELGELER NELERDİR ?
- KİRA KONTRATI
- EMLAK VERGİSİ KANUNU
- EMLAK KİRALARKEN
- BİR SEMTİN RAİC BEDELİ NEDİR
- BİR EVİN DEĞERİNİ NE BELİRLER
- ALIM SATIM REHBERİ
- EMLAKÇILIK
- EMLAKÇI İLE ÇALIŞIRKEN BİLMENİZ GEREKENLER
   

59 EMLAK Aydın ARMAĞAN

TEL : 0282 243 85 37 /  0 533 411 78 40  /  0542 483 10 86 / 0507 356 99 96

EMAİL : aarmagan59@hotmail.com -- aydin@59emlak.gen.tr

ADRES : Altınova Mahallesi Gazi Hasanpaşa Caddesi No:51 Tekirdağ