59 Emlak Tekirdağ 0 282 243 85 37

Tekirdağ Emlak Tekirdağ Emlak Tekirdağ Emlak

tekirdağ emlak satılık kiralık arsa işyeri konut proje

çanakkale emlak satılık kiralık arsa işyeri konut proje

Kategoriler
Satılıklar
TAVSİYE LİNKLER
  KONUT KREDİSİ HESAPLAMA
 
      - Finansbank
      -
Garanti Bankası
      -
Yapi Kredi
      -
Akbank
  

  - ING BANK

      -
Ziraatbankası
      -
Denizbank
      -
İş Bankası
      -
Fortis
      -
Türk Ekonomi Bankası
 
  T.C. KİMLİK NO
  VERGİ NO
  TAPU VE KADASTRO
  TEKİRDAĞ VALİLİĞİ
  TEKİRDAĞ BELEDİYESİ
  DEVLET HASTANESİ
  TEKİRDAĞ EMNİYET
  SİGORTA
 . SÜLEYMANPAŞA BELEDİYESİ
      - S.S.K.
      - Bağkur
 
  TELEFON REHBERİ
 
59 Emlak Tekirdağ
   

 

EMLAK SÖZLÜĞÜ (EMLAKÇILIK TERİMLERİ)


1- EMLAK:
Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir.

2- HARİTA: Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.

3- PAFTA: Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir.

4- ARAZİ: Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan topak parçasına denir

5- ADA: Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna denir.

6- MEVZİİ İMAR PLANI: Bir bölgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bölgeye denir.

7- ARSA (imar parseli) İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi ile İmar parseli' dir.

8- KOORDİNELİ ÇAP : kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu vesikaya denir

9- ROPERLİ KROKİ: İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu vesikaya denir.

10- İMAR DURUMU: İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir.

11- İFRAZ : Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline getirilmesidir.

12- TEVHİD : Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline getirilmesidir.

13- KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI: Taraftar arasında şekil, biçim adet (yüzde ) karşılığı bedel ödemeksizin Tapu Sicil Müdürlüğü'nce senet altına temlik şeklidir.

14- KAT İRTİFAKI : Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak ve yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu' na göre kurulan irtifak hakkıdır.

15- CİNS TASHİHİ; Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.

16- İSKAN: Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım izine denir.

17- DAİRE: Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her birine denir.

18- KAT MÜLKİYETİ : Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulan özel mülkiyet hakkına denir.

19- AKİT: Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi senet tanzimine tabi işlemine denir.

20- SATIŞ VADİ : Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir. 21- HİSSELİ TAPU : Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir.

22- MÜSTAKİL TAPU : Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye denir.

23- DEVRE MÜLK : Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman içinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana denir.

24- GECEKONDU : Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.

25- VEKALET: Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şeklidir.

26- VERASET İLAMI : Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.

27- MİRASIN İNTİKALİ : Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borçlarının mirasçılarına geçmesine denir.

28- ŞUFA HAKKI: Hissedarlar arasında birinin üçüncü şahıslara satışında yürürlüğe girme hakkına denir.

29- ŞERH: Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir.

30- İPOTEK: Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.

31- HACİZ : İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir.

32- TEDBİR: Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.

33- İZALE-İ ŞUYU: hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir.

34- İNTİFA HAKKI: Emlakın iradından faydalanma hakkına denir.

35- KURU MÜLKİYETİ: Emlakta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir.

36- İRTİFAK HAKKI: İki emlaktan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.

37- KİRALAMA İŞLEMİ: Taraflarca belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sözleşme altına alınan kullanım şekline denir.

38- EMLAK BEYANI : Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye denir.

39- VERASET BEYANI :Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarına denir.

40- 376.DİLEKÇE : Vergiden doğan cezaların azaltılması için ilgili daireye verilen yazıya denir.

41- TAPU VE KADASTROL MÜDÜRLÜKLERİ : Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan değişikleri işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine denir.
 

 
ARSA , BAĞ , BAHÇE İLANLARI
SATILIK İŞ YERİ İLANLARI
KİRALIK İŞ YERİ İLANLARI
TÜM İLANLAR
TÜM KATEGORİLER

 

- EMLAK VERGİSİNİN ÖDENMEMESİ DURUMUNDA DEVİR İŞLEMİNİN YAPILIP YAPILAMAYACAĞI
- EMLAK DERGİSİ
- İSTANBULDAKİ BAZI BELEDİYELERİN TELEFON NUMARALARI
- TAPU MÜDÜRLÜKLERİ TELEFON VE FAKS NUMARALARI
- BELEDİYELERİN TELEFON VE FAKS NUMARALARI
- FİNANSAL KİRALAMA
- TAPU HARC VE DAMGA VERGİSİ
- TAPU İŞLEMLERİ
- GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ DİĞER SORULAR
- EMLAK ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
- EMLAK KİRAYA VERİRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
- EMLAK SÖZLÜĞÜ
- EMLAK BEYANNAMESİ
- TAPU SİCİL MÜDÜRLÜKLERİNE BAŞVURU DA İZLENECEK YÖNTEM VE BELGELER NELERDİR ?
- KİRA KONTRATI
- EMLAK VERGİSİ KANUNU
- EMLAK KİRALARKEN
- BİR SEMTİN RAİC BEDELİ NEDİR
- BİR EVİN DEĞERİNİ NE BELİRLER
- ALIM SATIM REHBERİ
- EMLAKÇILIK
- EMLAKÇI İLE ÇALIŞIRKEN BİLMENİZ GEREKENLER
   

59 EMLAK Aydın ARMAĞAN

TEL : /  0 533 411 78 40  /  0542 483 10 86 

EMAİL : aarmagan59@hotmail.com -- aydin@59emlak.gen.tr

ADRES : Altınova Mahallesi Gazi Hasanpaşa Caddesi No:51 Tekirdağ